Arraijanal

Por la creación de un parque metropolitano en Arraijanal

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MOCIÓN

Que presenta la portavoz adjunta del Grupo Municipal de Málaga para la Gente, Remedios Ramos, para la Comisión de Sostenibilidad Medioambiental, relativa a la creación del parque metropolitano en Arraijanal denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal”

Nos parece prioritaria, la preservación y creación de espacios verdes en la zona litoral Oeste de Málaga, en especial, la protección integral de Arraijanal con la creación del parque metropolitano en Arraijanal denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal”, a la que se comprometió la Junta de Andalucía.  

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En la declaración de impacto ambiental que se hizo sobre el PGOU de Málaga, se señalaba que la playa y el arenal litoral de Arraijanal constituyen el último tramo de playa no urbanizada de Málaga, conservando importantes rasgos ecológicos naturales, lo que hacen de este gran espacio, un lugar único y singular a la escala no sólo de la ciudad, sino de la aglomeración urbana de Málaga.

Para los técnicos especialistas en Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, Arraijanal alberga comunidades vegetales incluidas en la Directiva Europea de Hábitats. Además, según estos especialistas, cumple una importante función de colchón amortiguador de impactos hacia el Paraje Natural de la Desembocadura del Guadalhorce. Las actuaciones a desarrollar en este sector, dice la declaración de impacto ambiental, deberán respetar la vocación del este espacio como un área libre del litoral para garantizar la conservación de los valores naturales descritos.

La preservación de Arraijanal y de su entorno es un objetivo básico para nuestro grupo, dado que es casi la única zona costera aún libre de urbanización, por lo que somos contrarios a cualquier plan que suponga la urbanización (total o parcial) del Arraijanal y que ponga en peligro su naturaleza de espacio litoral libre.

Es este sentido, rechazamos que se ocupen 11 hectáreas de lo que iba a ser, en principio, parte de este Parque Metropolitano de la administración autonómica, para uso deportivo privativo, exclusivo y excluyente mediante una concesión demanial.

Por el contrario, instamos a la creación del parque metropolitano denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal” en la totalidad de los terrenos, que mejore las condiciones en las que se encuentra en la actualidad de abandono y de suciedad, provocada por la dejadez de la propia administración para justificar que allí se haga lo que sea, en vez de adecuar la zona con la plantación de especies autóctonas, vigilancia, limpieza, que mejoraría la calidad de vida de la zona.

El proyecto previsto en una parte de Arraijanal es incompatible, a nuestro juicio, con el proyecto de Parque Metropolitano que la Junta de Andalucía presentó en 2009 (que aún carece de concreción y financiación) e incoherente respecto al Plan de Ordenación Urbanística de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM).

La Junta de Andalucía, que había rechazado la posible construcción de un puerto deportivo en Arraijanal, se muestra favorable al proyecto para construir unas instalaciones deportivas privadas en lo que iba a ser parte del parque metropolitano.

Nuestro grupo defiende la creación del parque metropolitano denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal” que recupere las ruinas del antiguo puerto pesquero romano, conectado con el Parque del antiguo campamento Benítez y como Corredor Verde con la Sierra de Churriana.

Del mismo modo, se propone rehabilitar los ecosistemas de estos enclaves y crear varios accesos para dar continuidad a la zona del paraje natural de la desembocadura del Guadalhorce con Arraijanal y el antiguo Campamento Benítez.

La creación del parque metropolitano en Arraijanal denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal” supondría la recuperación, naturalización y mejora de las actuales condiciones en las que se encuentra.

Todo esto, junto con a la ejecución de un gran parque en los terrenos del Campamento Benítez, serviría para la creación de una enorme franja verde entre Málaga y Torremolinos. Este gran parque también haría las veces de lo que sería un Corredor Verde con la Sierra de Churriana y Cinturón verde que rodearía la ciudad.

Es por esto, que proponemos para su debate y aprobación los siguientes


A C U E R D O S

1º.- Instar a la Junta de Andalucía a la creación del parque metropolitano denominado “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal” previsto en 2009 en la totalidad de los terrenos de Arraijanal

 

2º.- Instar a la Junta de Andalucía a que incluya una dotación presupuestaria en los próximos presupuestos autonómicos para la ejecución y financiación del proyecto de parque metropolitano de Arraijanal que se comprometió a realizar en 2009.
Remedios Ramos Sánchez

Portavoz Adjunta del Grupo Málaga para la Gente

Málaga, a 10 de mayo de 2018

#SalvarArraijanal Última playa virgen de Málaga

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Esta mañana Eduardo Zorrilla ha presentado una iniciativa, Junto a Juanjo Espinosa, para salvar la última playa virgen de Málaga. La moción fie rechazada por los votos en contra de PP, PSOE y Cs.

MOCIÓN

          Que presenta el portavoz del Grupo Mpal de Málaga para la Gente, Eduardo Zorrilla Díaz, y el concejal no adscrito Juanjo Espinosa Sampedro, a la Comisión de Ordenación del Territorio, Vivienda, Movilidad, Seguridad y Accesibilidad, relativa a la recuperación de Arraijanal para su uso público.

Nuestro grupo municipal siempre ha defendido que la prioridad para los suelos de Arraijanal sea que se dediquen a Parque Marítimo Terrestre Litoral en la totalidad del Sistema General de Espacios Libres, SGIT-BM.2, PM.6 “Parque de Arraijanal”, que está contemplado en el PGOU, y del PM.8 del POTAUM “Parque Metropolitano”,  para su uso público y disfrute de la ciudadanía, y que se realice una propuesta coherente de conjunto y no se empiece a dividir y construir en este espacio sin ningún sentido.

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Moción que presenta nuestro grupo municipal relativa a la recuperación de Arraijanal para su uso público.

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MOCIÓN

Que presenta el portavoz del Grupo de Málaga para la gente, Eduardo Zorrilla Díaz, y la portavoz adjunta, Remedios Ramos Sánchez, a la consideración del Excmo. Ayuntamiento Pleno, relativa a la recuperación de Arraijanal para su uso público.

El grupo municipal de Málaga para la Gente ha defendido siempre que la prioridad para los terrenos de Arraijanal sea que se dediquen a un Parque Marítimo Terrestre metropolitano para el uso público y disfrute de todos los malagueños y malagueñas, y que se realice una propuesta de conjunto para que exista una coherencia y no se empiece a dividir y construir en este espacio sin ningún sentido.

Hemos alertado y estamos vigilantes antes ante el posible impacto visual de las instalaciones y edificaciones, así como de las posibles afecciones sobre los restos arqueológicos existentes en esa zona, además insistimos en que las instalaciones deportivas proyectadas deben tener un uso público abierto a toda la ciudadanía y no exclusivas, es decir, sólo para quien se las pueda permitir.

Siempre hemos considerado que Arraijanal no es la mejor ubicación para la ciudad deportiva del Málaga CF SAD y que habría que estudiar la construcción de estas instalaciones en otro espacio, que por ejemplo podría ser San Cayetano, donde existe una reserva de suelo, con miles de metros, prevista para la construcción del nuevo estadio del club, un lugar donde hay mucho espacio, sin que la academia esté encajonada entre el Parque y la Autovía, y que se encuentra muy bien comunicado con la capital.

Nuestra prioridad sería la creación primero de un parque marítimo terrestre en Arraijanal que supondría salvar la última franja libre del litoral malagueño, zona que contiene también yacimientos arqueológicos fenicios, púnicos y tardo romanos.

El destino de estos terrenos debe ser zona verde y equipamiento deportivo, y el uso debe ser público y no privativo. Además, esos suelos no deben implicar ningún tipo de especulación ni presente ni futura, ni podrían ser cedidos a una sociedad privada, ni a una fundación privada creada para este fin.

Nos preocupa la insistencia del propietario del Málaga CF. de rentabilizar la explotación de las instalaciones deportivas para potenciar sus vías de ingreso, de un lado, y obtener recursos por la vía de la explotación lucrativa y posibles usos comerciales, como la construcción de un parking, con los que financiar parte de la construcción de la ciudad deportiva, valorada en entre 10 y 15 millones de euros.

En ese sentido, rechazamos la enorme opacidad existente las negociaciones con el Jeque y que se esté trabajando de forma secreta en un acuerdo mediante el que se otorgará una concesión demanial de más de 100.000 metros cuadrados a una Fundación del Málaga CF SAD creada expresamente para la cesión a la misma de esos suelos, y modificando la normativa vigente para flexibilizar los requisitos de número de años inscritas, que tenga una actividad sostenida en el tiempo, etc., para darle los terrenos.

Por otro lado, pedimos que se aclare cuáles van a ser los costes directos e indirectos que este proyecto, valorado en 18 millones de euros, va a suponer para las arcas municipales, si se van a incluir usos comerciales o lucrativos y cuales, de momento sabemos que parte de las instalaciones se piensan utilizar para un uso turístico-hotelero-deportivo y que se construirá un parking privado, también queremos saber con cuál va a ser la fórmula jurídica que se va a emplear para ceder esos terrenos y el tipo de acuerdo o convenio en el que se está trabajando.

El plan especial de Arraijanal requiere de una inversión de cerca de 70 millones de euros, sin contar los más de 13 que costará construirle la Ciudad Deportiva al Málaga CF SAD, en total 83 millones de euros. Estos datos del coste figuran en el apartado económico del plan especial del parque, aprobado definitivamente por la Junta de Andalucía, pendiente de desarrollar.

Según ese estudio el coste de las obras de urbanización, que han de ser ejecutadas y costeadas por el Ayuntamiento de Málaga, será de 1.474.618 euros en la acometida del abastecimiento de agua, red eléctrica, alumbrado, telefonía y gas.

Las obras del parque propiamente dicho tienen un presupuesto de 17.497.378 euros. De aquí la gran tajada se la lleva la renovación del arbolado, la siembra de nuevas especies, cobertura vegetal y creación de caminos y senderos, que supone, 13,8 millones y el resto va para alumbrado y edificaciones.

Aunque no figura en el Plan Económico al tratarse de las actuaciones previas, la mayor partida corresponde a la desembolsada para hacerse con los algo más de 50.000 metros cuadrados de la finca, aun en manos de varios propietarios privados y empresas inmobiliarias.

Esta actuación para hacerse con los terrenos ha supuesto un coste de 50 millones de euros, que es el valor de los suelos que el Ayuntamiento ha debido ceder a los propietarios a cambio de obtener las distintas parcelas que componen Arraijanal. Esto deja el coste económico en 69 millones de euros.

Según el plan económico, la inversión que supone la construcción de la Ciudad Deportiva se ha cifrado en 13.330.212 millones. En el desglose, la mayor cantidad, 4.568.369, se la lleva la construcción del edificio de uso residencial, oficinas y turístico-hostelero, que explotará el Málaga CF SAD, le sigue con un coste de 3,6 millones, la construcción del parking privado para 300 vehículos, 2,5 millones en vestuarios y gradas y unos 885.000 euros en los campos de fútbol, que explotarán el Málaga CF SAD.

Hay otras obras y actuaciones que el plan especial considera que hay que realizar a medio plazo y que tienen que ver con obras de carácter general en la zona, que también tiene que costear con fondos públicos el Ayuntamiento de Málaga y EMASA, con un coste que el plan económico cifra en 16.428.393 euros. Estas obras consisten en la eliminación de la estación de impulsión de saneamiento de La Cizaña, y también de toda la red de tuberías de saneamiento que cruza la zona.

Es por esto, que proponemos para su debate y aprobación los siguientes

A C U E R D O S

1º.- Instar a las administraciones implicadas, Ayuntamiento de Málaga y Junta de Andalucía, a impulsar la recuperación de Arraijanal para su uso público, con la creación del parque marítimo terrestre previsto en Arraijanal bajo la denominación “Parque del Paisaje Litoral, Jardín de las Plantas y Baños de Arraijanal”, recuperando los yacimientos arqueológicos fenicios, púnicos y tardo romanos.

2º.- Instar al equipo de gobierno a facilitar la información a todos los grupos de cuales van a ser los costes directos e indirectos para el Ayuntamiento del desarrollo del Plan Especial de Arraijanal y los proyectos que se incluyen en el mismo, si se van a incluir usos comerciales o lucrativos y cuales, y cuál va a ser la fórmula jurídica que se va a emplear para ceder esos terrenos al Málaga CF SAD.

3º.- Instar al equipo de gobierno a estudiar otras posibles ubicaciones para la ciudad deportiva del Málaga CF SAD como por ejemplo podría ser San Cayetano, donde existe una reserva de suelo, con miles de metros, prevista para la construcción del nuevo estadio del club.

Eduardo Zorrilla Díaz

Portavos Grupo Málaga para la Gente

Remedios Ramos Sánchez

Portavoz Adjunta Grupo Málaga para la gente

Málaga, 24 de noviembre de 2015

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